Jak widać, kształt działki ma bardzo istotny wpływ na wybór projektu domu. W naszej ofercie znajduje się wiele gotowych projektów dostosowanych do nietypowych parceli: płytkich, pochyłych i wąskich. Wśród propozycji polecanych na działkę o nieregularnych kształtów możemy wymienić między innymi: Łatwe w u trzymaniu rośliny na działkę rekreacyjną to iglaki. Większość z nich jest dość łatwa w uprawie i nie zrzuca igieł, więc nie zaśmieca działki liśćmi. Warto też wybrać krzewy liściaste zimozielone oraz byliny zimozielone jak ciemierni albo rozchodnik. Dobre rośliny na działkę rekreacyjną to byliny, które nie są Jeszcze inni nie mogą się doczekać truskawek i malin z własnej działki. Można też połączyć wszystkie trzy możliwości na 3 arach ziemi. Zakupioną działkę należy zinwentaryzować. Sprawdzić stan altany, oznaczyć krzewy, drzewa i byliny jakie na niej rosną. Kolejnym krokiem jest remont. Polecam zacząć od domku na działce. Każdy, kto ma zamiar kupić działkę budowlaną za jak najniższą cenę, powinien skierować swój wzrok w kierunku wsi. Tam grunty są znacznie tańsze, jednak kłopotem może być oddalenie Sprawdźmy jak szybko przedostaniemy się z naszego przyszłego siedliska do miejsc, w których często bywamy – pracy, szkoły, centrum miasta. Nie ograniczajmy się do testu zmotoryzowanego, wypróbujmy komunikację miejską i kolejową, jeśli jest taka w pobliżu. Działkę, którą sobie upatrzyliśmy, warto odwiedzić co najmniej kilka SPOSOBY NA ZAGOSPODAROWANIE WĄSKIEJ DZIAŁKI. Idealna działka pod budowę domu ma kształt kwadratowy, lekkie pochylenie na południe, a drogę dojazdową od północy. Wtedy nie ma problemu z wpisaniem bryły domu w kształt terenu, można też wybrać projekt domu na wąską działkę. Sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla interesującej nas działki nie jest wcale trudne i można zrobić to na kilka różnych sposobów. MPZP dla danej działki można otrzymać po złożeniu odpowiedniego wniosku w urzędzie gminy. Wyda nam ona wypis i wyrys z MPZP. Koszt otrzymania takich danych to 30 zł za wypis Najważniejszym krokiem jest poznanie lokalizacji lub adresu administracyjnego danego gruntu. Jest to podstawa do przeszukiwania map z danego regionu. Wyszukiwarka działek budowlanych umożliwi przeszukiwanie map. Wystarczy wpisać nazwę wybranej miejscowości, a następnie wyszukać na mapie interesującą nas działkę budowlaną. Jak urządzić działkę ogrodową? Zdjęcia różnych aranżacji dostępnych w sieci i w katalogach mogą nasuwać skojarzenie z kosztowną i czasochłonną inwestycją. Jednak pomysły na działkę ROD czy przydomowy ogródek mogą być jednocześnie proste, niedrogie i piękne oraz funkcjonalne . Działkę rekreacyjną można wykorzystywać do celów rekreacyjnych i wypoczynkowych, nie do całorocznego zamieszkiwania. Przepisy dają dzierżawcom działek możliwość wzniesienia parterowego budynku i altany, ale w celach wypoczynku sezonowego, okresowego, a nie stałego przebywania. Fot.: tcGbD. Recommended Posts Udostępnij #1 Witam, kupiłem działkę 10arów budowlaną i przylegające do niej pole 60 arów na wsi, narazie nie wiem czy bede chiał coś tam robić czy moze sprzedać, w kazdym razie działka narazie pozostaje "nieużywana" . Doradzono mi aby dziąłka nie zarosła chwastami oddać ją w dzierżawę rolnikowi, więc jak narazie użytkuje ją poprzedni własciciel i sieje sobie on tam co wolałbym jednka łąke i trawę, zawsze to lepiej wygląda i moze coś by sie tam postawiło , jakis staw wykopało itd. Jednak utrzymanie trawy na takim polu chyba bedzie kosztowąć? Może ktos ma jakieś doświadczenie w tych sprawach, czy np. może łatwo znaleśc chętnego który by wypasał krowy lub coś podobnego? Dzięki i pozdrawiam Link to postu Gość mhtyl Udostępnij #2 Jeżeli dalej użytkuje były właściciel to chyba jakąś dzierżawę Ci płaci,a jak nie wiesz co z nią zrobisz to niech dalej ją dzierżawi bo co szukać dziury w całym. Link to postu Autor Udostępnij #3 Cytat Jeżeli dalej użytkuje były właściciel to chyba jakąś dzierżawę Ci płaci,a jak nie wiesz co z nią zrobisz to niech dalej ją dzierżawi bo co szukać dziury w całym. no nie płaci, za darmo mu pozwoliłem, bo nie chiałem aby chwastami zarosło. No chodzi mi o to ze moze warto by miec ładną działeczkę zatrawiona, zeby czasem tam pojechać , ale obawiam sie kosztów utrzymania takiej działki. czyli koszenie, zbieranie trawy itd. Link to postu Udostępnij #4 Witam. Koszenie tylko ciągnikiem, trzeba zapłacić chyba , że ktoś skosi i wysuszy i będzie miał za to siano, musiałbyś się tak dogadać, ale z trawą będzie mimo to na takim poletku trochę pracy. Pozdrawiam Link to postu Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz Kto przegląda 0 użytkowników Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę. Galeria Użytkowników Forum 0 0 0 0 0 Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail Najnowsze posty Przez Brylos · Napisano 35 minut temu Większość z nas nie ma szans na tak zwany tani węgiel, sprowadzony z innych krajów z dopłatą. Dlaczego? Dopłata do tańszego węgla w tym roku – bo zadeklarowane pieniądze są podzielone na 2 lata – wystarczy na ok. 1,4 mln ton a przypominam, że w każdym roku indywidualne gospodarstwa domowe potrzebują około 6-7 mln ton. Więc to co tak szumnie zapowiadali to tak naprawdę kropla w morzu potrzeb. Dodatkowe prywatne przedsiębiorstwa musiałyby same kredytować tani węgiel dla klientów bo możliwa dopłata dopiero w marcu przyszłego roku. Zdaje sobie sprawę, że aktualnie żyjemy w trudnym, około wojennym czasie i jestem w stanie zapłacić więcej. Właśnie pomogłem siostrze w zakupach ekogroszku – siostra nie ogarnia interetów. Zrobiłem w jej imieniu mniejsze co prawda ale jednak zakupy ekogroszku sztygar – jest dostępny w sklepie internetowym i można go kupić bez kolejek bez problemów. Cena jest wysoka jednak zdecydowała się teraz – za moja namową - teraz bo podejrzewam, ze od września będzie jeszcze drożej nawet w okolicach 4,5 za tonę. Sztygara ma sprawdzonego bo jak mówi ma wysoką moc i spala go mniej niż polskiego. Taka refleksja do przemyślenia – czasy taniej energii i ciepła bezpowrotnie się skończyły, bo oznaczały jak się teraz okazuje krew niewinnych. Przez Brylos · Napisano 39 minut temu O w takim razie polecam pompę Viesmanna, powietrzą, bo szybka w instalacji też jest. Za mną pierwszy sezon zimowy. Dom oczywiście wcześniej ociepliłem 180 metrów. Kosztorys wyszedł bardzo optymistyczne aż sam nie wierzyłem obliczeniom ale co najważniejsze nie różnił się bardzo od rzeczywistości. O komforcie użytkowania pompy ciepła po wyrzuceniu pieca chyba nie musze wspominać, to jak przesiąść się z roweru do statku kosmicznego. Koszy miesięcznie biorąc pod uwagę 12 miesięcy i grzanie wody dla 4-osobowej rodziny to koszt jakieś 150-200 zł. Tak niskie rachunki to również zasługa instalacji pv – monokrystaliczne LG. Uważam ze rewelacja. Ale by pompa dobrze działała potrzebny jest audyt budynku i wyliczenie potrzeb i doboru odpowiedniej pompy. Za naszą instalację pompy i pv- projekt i realizację – odpowiadała firma Synergio. Montowaliśmy w odstępie czasu najpierw fotowoltaika rok później pompa. Wszystko poszło gładko, choć nie obyło się bez niespodzianek ze strony naszej instalacji grzewczej. Jestem zadowolony z całego montażu i tej wielkiej zmiany w naszym życiu. W sytuacji niedostępności surowców – tanich rosyjskich – tylko energia odnawialna może nas uratować. Dodam, że złożyłem papieru na zwrot kosztów i dostałem 26 tysięcy z Czystego Powietrza. Teraz zwrot środków może być jeszcze szybszy bo ogłosili właśnie plusa. Przez Gość Błażej · Napisano 3 godziny temu No i mamy piękny mostek cieplny w samym narożniku ściana-strop. Żadnego materiału izolacyjnego. Strop żelbetonowy, cegła, beton. Przez Pomocnik · Napisano 3 godziny temu W domach z lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych minionego wieku do izolacji termicznej stropodachów najczęściej wykorzystywano żużel. Skutki jego niekorzystnego oddziaływania na organizmy ludzkie są powszechnie znane. Pełna treść artykułu pod adresem: Przez Tomek R. · Napisano 14 godzin temu Dostałem tylko informację z Energii o konieczności odleśienia gruntu w przeciwnym przypadku rozwiążą ze mną umowę o wykonaniu przyłącza. Rozmowy z tą firmą są bardzo trudne dlatego szukam innych rozwiązań Popularne tematy 1 Przez Pomocnik Rozpoczęty 3 godziny temu 7 Przez Tomek R. Rozpoczęty Środa o 20:18 3 Przez Userrrr Rozpoczęty Wczoraj o 09:46 Jak sprawdzić, czy działka jest budowlana? – takie pytanie zadaje sobie wielu początkujących deweloperów. Sprawdźmy, co to jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i decyzja o warunkach zabudowy i dowiedzmy się, jak wpływają na inwestycję. Jak sprawdzić, czy działka jest budowlana – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, co oznacza, że jego zapisy są wiążące tylko na danym terenie (miasta, wsi lub ich części). Zawiera szczegółowe wytyczne dotyczące sposobu zagospodarowania obszaru, na którym obowiązuje. Każda inwestycja musi być zgodna z zapisami tego planu lub z decyzją o warunkach zabudowy (o której przeczytasz w dalszej części artykułu). Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego składa się z części opisowej i graficznej i dzieli teren danej wsi, miasta lub ich części na obszary o różnym przeznaczeniu: budowlane, rolne, lasy, tereny zieleni nieurządzonej itp. W każdym z tych obszarów obowiązują określone wymagania związane z jego zagospodarowaniem. Niektóre z nich można zabudowywać, a innych nie. Wśród terenów dopuszczających zabudowę, możemy mieć takie przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną, przemysłową itp. To właśnie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sprawdzisz, czy działka jest budowlana. Jednak nie zawsze na danym obszarze obowiązuje plan miejscowy. Co zrobić, gdy go nie ma? Gdy nie ma planu miejscowego – decyzja o warunkach zabudowy Gdy działka leży na terenie, dla którego nie uchwalono planu miejscowego, nie dowiesz się, czy jest budowlana, dopóki nie uzyskasz decyzji o warunkach zabudowy. W przypadku, gdy nie ma planu miejscowego, decyzja ta daje podstawę do ubiegania się o pozwolenie na budowę. Wtedy ona wskazuje, jakie obiekty można wybudować na danej działce i jakie warunki trzeba przy tym spełnić. Decyzję o warunkach zabudowy można otrzymać tylko, jeśli zostaną spełnione wymagania wskazane przez ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jednym z nich jest warunek, by co najmniej jedna działka znajdująca się w pobliżu była zabudowana. Z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy występujesz do wójta lub burmistrza. Nie musisz być właścicielem działki, by uzyskać tę decyzję. Na jedną działkę może zostać wydanych wiele niezależnych decyzji o warunkach zabudowy. Plan miejscowy i decyzja o warunkach zabudowy – jak wpływają na inwestycję Od zapisów planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy w dużej mierze zależy to, czy uda Ci się optymalnie zagospodarować działkę. W dokumentach tych znajdziesz wymagania dotyczące maksymalnej powierzchni zabudowy, minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, ilości miejsc postojowych, które bezpośrednio wpływają na to, ile mieszkań można wybudować na działce. Dlatego jeszcze przed zakupem działki powinieneś wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy lub przeanalizować miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Więcej informacji na ten temat znajdziesz w innym naszym artykule wskazującym, co powinieneś sprawdzić w planie miejscowym przed zakupem działki. Idealna działka pod budowę domu ma kształt kwadratowy, lekkie pochylenie na południe, a drogę dojazdową od północy. Wtedy nie ma problemu z wpisaniem bryły domu w kształt terenu, można też wybrać projekt domu na wąską działkę. Od północnej strony robimy wejście i garaż, od południowej ogród. Niestety, jak wiadomo, w życiu nie ma sytuacji idealnych, a każde rozwiązanie jest rezultatem kompromisu. W mieście bardzo trudno o działkę o regularnym kształcie, a te które są dostępne, osiągają absurdalne ceny. Na wsi z takimi terenami jest lepiej, ale ziemia rolna, przez lata dzielona na wąskie paski, a teraz przekształcona na budowlaną, także może pozostawiać wiele do życzenia. Generalnie, działka o powierzchni tysiąca metrów kwadratowych powinna wystarczać do wybudowania średniej wielkości domu, jeśli teren ma kształt kwadratu. Jeśli mamy do czynienia z trapezem czy prostokątem, to wtedy wpisanie bryły domu, z zachowaniem wymaganych prawem odległości, może być niewykonalne. Nawet jeśli działka ma 2000 m. kw powierzchni. Próbując budować na wąskiej działce, nie jesteśmy skazani, by zamówić projekt domu u architekta. W wielu biurach projektowych bez problemu znajdziemy odpowiednie projekty. Na działce o wymiarach 25x40 m spokojnie zmieścimy duży dom parterowy o powierzchni użytkowej około 200 Zostanie jeszcze sporo miejsca na ogród. Na działce o wymiarach 20x50 m zmieści się raczej dom piętrowy, o nieco mniejszej powierzchni użytkowej i zostanie bardzo niewiele miejsca na ogród. Inwestor będzie musiał zaakceptować, że główne wejście do budynku będzie znajdowało się wzdłuż dłuższej ściany i nie da się na przykład zbudować podwójnego garażu. Wyjściem będzie zbudowanie garażu podziemnego, ale to dodatkowe koszty prac ziemnych i izolacji ścian, oraz konieczność odsunięcia domu od drogi, tak by zmieścił się wjazd, który nie może być za stromy. Według obowiązujących przepisów, budując budynek mieszkalny, należy zachować pewne odległości od granicy. Ten dystans wynosi 3 m, jeśli ściana nie ma otworów oraz 4 m, jeśli w ścianie są okna lub drzwi. Niektóre części budynku – takie jak okapy, balkony, gzymsy czy tarasy, schody zewnętrzne – mogą być bliżej granicy działki, jednak nie mniej niż w odległości 1,5 m. Przepisów tych nie musimy przestrzegać, jeśli sąsiad zezwoli nam budować bliżej jego działki albo na sąsiedniej działce już stoi dom, zbudowany w granicy. Jednak nasz budynek nie będzie mógł mieć, w pasie o szerokości do 3 m, przyległym do działki, większej wysokości i wymiarów niż już istniejący budynek przyległy. Z powyższych informacji wynika, ze jeśli chcemy przybliżyć dom na odległość trzech metrów od granicy działki – nie możemy zbudować w ścianie okien. Co zrobić, jeśli to jest dłuższa ściana i potrzebne jest nam światło? Wyjściem z sytuacji jest zamontowanie świetlików lub wykonanie części ścian z pustaków szklanych, tak zwanych luksferów, które dadzą odrobinę światła. By bryła domu nie wyglądała ponuro, można pomalować ją na dwa kolory albo wykończyć ozdobnym tynkiem. Podobny zabieg można zastosować przy elewacji frontowej, zwróconej do ulicy czy drogi. Można tam urządzić również niewielki ogród czy podwórko, co optycznie poszerzy to miejsce. Dobrym sposobem na odizolowanie się od sąsiada na wąskiej działce będzie posadzenie odpowiednich drzew i krzewów. Mogą być ozdobne oraz owocowe. Tutaj uwaga – zgodnie z przepisami, wszystkie owoce, które spadną na działkę sąsiada, możemy zebrać, musimy go tylko poprosić o zgodę na wejście na jego teren. Z kolei, jeśli gałęzie naszego drzewa zwisają poza działką, sąsiad może domagać się ich obcięcia. Jeśli zignorujemy jego wezwanie, może sam to zrobić i będzie działał zgodnie z prawem. RR